11.11.2010 Rotterdam blijft bouwen in tijden van crisis

ROTTERDAM (ANP) - Terwijl Amsterdam haar woningbouwplannen in haar stad grotendeels stillegt als gevolg van de economische situatie, gaat Rotterdam in langzamer tempo wel door met een deel van deze plannen.

Zo worden er bijvoorbeeld de komende vier jaar drieduizend gezinswoningen gebouwd.

Dat heeft wethouder Hamit Karakus (wonen, ruimtelijke ordening en vastgoed) woensdag bekendgemaakt, samen met vertegenwoordigers van marktpartijen als woningbouwcorporaties, projectontwikkelaars, investeerders en bouwondernemingen. Meer dan dertig marktpartijen hebben onderling afspraken gemaakt, die ertoe moeten leiden dat er voldoende wordt gebouwd voor de stad Rotterdam.

Door de economische crisis zijn veel gemeenten in de financiële problemen gekomen, omdat ze aangekochte grond niet snel genoeg kunnen inzetten voor de bouw van nieuwe woningen. Potentiële kopers houden de hand op de knip. Dus is er minder vraag naar nieuwbouw. Bovendien is de grond veel minder waard geworden.

,,Een bouwstop kunnen wij ons niet permitteren'', zegt Karakus. Daarom zocht de gemeente de marktpartijen op om te kijken wat een ieder kan doen om het bouwritme in Rotterdam erin te houden. Onder druk van de crisis zijn de partijen inmiddels zo creatief geworden dat nieuwe woningen 25 procent goedkoper worden. ,,Daardoor kunnen we woningen aanbieden onder de 200.000 euro en daar is veel vraag naar'', aldus Karakus. Dat dat niet eerder kon, komt door de crisis nu. Dan worden partijen creatiever in het bedenken van oplossingen.

De nieuwe aanpak houdt in dat de gemeente zich als ontwikkelaar terugtrekt en alleen nog maar als regisseur optreedt. ,,Wij stellen de kaders vast en de marktpartijen komen zelf met plannen. Daarmee wordt het inkrimpende ambtenarenapparaat ontlast.'' Afspraak is ook dat projecten met dezelfde type woningen niet meer tegelijkertijd op de markt worden gebracht, waardoor de partijen elkaar ,,kapot concurreren''.

Ook komen er minder projectleiders, die de verschillende partijen altijd voortbrengen. ,,Dat scheelt ook geld'', zegt Karakus. Verder worden problemen tijdens bouwwerkzaamheden direct op de bouwplaats opgelost. ,,Die hoeven dan niet meer over allerlei schijven te lopen, waardoor een oplossing te lang uitblijft.'' De gemeente geeft het mandaat aan de bouwplaats.

Deel dit artikel: